rabanus real estate
Motorradzentrum
mit Halle/Lager/Werkstatt
Eine Immobilie, die nicht nur Platz bietet, sondern Perspektive.
Dieses außergewöhnliche Motorradzentrum vereint Showroom, Werkstatt und Lager auf beeindruckenden 2.200 m² Nutzfläche – eingebettet auf einem 4.500 m² großen Grundstück.
Die großzügige Hoffläche mit direktem Zugang zur Werkstatt lädt zur Präsentation hochwertiger Motorräder ein – offen, einladend und ideal für Events oder Markeninszenierungen.
Im Inneren präsentiert sich eine perfekt durchdachte Raumstruktur: Eine große Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit hochwertigen Ladensystemen von Ducati und Suzuki, modern beleuchtet und architektonisch klar gegliedert. Die Werkstatt ist vollständig ausgestattet – inklusive Motorradhebebühnen, Maschinen und allem, was Profis für Service, Umbau oder Individualisierung benötigen.
Im ersten Obergeschoss eröffnet sich eine weitere beeindruckende Fläche – ideal für Motorradbekleidung, Zubehör oder Lifestyle-Produkte. Auch hier: maßgefertigte Ladenmodule, klare Linien und maximale Präsentationswirkung. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzliche Fläche – beispielsweise für ein Kleinteillager, Büro oder Kantine.
Nutzung & Potenzial
Die gesamte Einheit wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Fremdvermietung, ohne Zwischennutzung.
Ein neuer Eigentümer kann Inventar und Mitarbeiter übernehmen – oder die Anlage flexibel neu strukturieren.
Ob als Premium-Motorradhaus, Showroom, Werkstattzentrum, Händlernetz-Standort oder Investmentobjekt mit Teilvermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Die Flächen lassen sich bei Bedarf in Einheiten abtrennen und separat vermieten.
Besondere Merkmale
Ca. 1.600 m² Nutzfläche auf ca. 2.200 m² Grundstück
Hochwertige Laden- und Präsentationssysteme von Ducati & Suzuki
Voll ausgestattete Werkstatt mit Hebebühnen & Maschinen
Großzügige Hoffläche mit direktem Werkstattzugang
Keine Fremdvermietung/-pachtung – direkte Übernahme vom Eigentümer
Ideal für Handel, Ausstellung, Service, Event & Investment
Die Immobilie
Grundstücksfläche:
ca. 2.200 m²
Gesamtfläche:
ca. 1.600 m²
Ladenfläche:
ca. 670 m²
(ca 140+270+260)
Werkstattfläche:
ca. 265 m²
Sonstige Fläche:
ca. 380 m²
Lagerfläche:
ca. 285 m²
(ca. 150 qm + 135 qm)
Energieausweis Baujahr:
tba
Energieausweistyp:
tba
Befeuerungsart:
tba